人生5大支出 ①住宅
住宅について。
生涯年収約2億円のうち、住宅にかかる費用は約4000万円だそうです。
もう少し細かく見ていくと。
土地付注文住宅 4256万円
建売住宅 3494万円
マンション 4521万円
中古住宅 2574万円
中古マンション 3109万円
↓ちなみに賃貸の場合も。
仮に35歳子供2人 4人家族を想定し2LDKとします。
こちらは都心と郊外であまりに開きはあるのですが、
家賃8万円で、4000万円で住める期間は約40年になります。
なるほど~35年でローン組んでもあまり変わらないじゃん(笑)
だったら広い持ち家の方がいい!
いやいや、住宅購入と賃貸で決定的な違いがあると思います。
賃貸は状況に応じて住み替えられるという利点があります。
どういう事かと申しますと、
今は子供2人がいるから2LDKだけど、子供が家を出たら1LDKでよいとか、
それこそ物価の安い田舎で暮らそうとか。。。
(↑探せば同じ間取りで半分の家賃であります)
そうするとぐっと一生涯の住居費は変わって来ます。
もっと言えば、住宅購入の場合ローンの金利、固定資産税等が上乗せされます。
(当然賃貸の場合も頻繁に行えば、引っ越し費用等掛かりますが・・・)
マイホーム派の方に伝えたいのは、5年先位までの生活スタイルは想像出来ても、
10年後、20年後、30年後に描く生活スタイルは想像出来ないのです。
・離婚していないだろうか・・・
・子供は大学に行き東京に出てしまうのか・・・
・仕事が海外転勤にならないか・・・
・旦那は定年まで今の会社を続けていられるのだろうか・・・
そこまで踏まえて住宅購入しているかです。
今の時代一般家庭において住宅購入はあまりに理にかなわない気がします。
無論、どうにもずっとマイホームに憧れを持ち、ここに人生のポートフォリオの比重をおいているなら良いんですよ。
あ、ちなみに。そういう私ですが、おととし中古住宅を購入しました。
念願のマイホーム購入です(笑)
↑この話はまた機会があれば。。。(基本賃貸派です)
人生のポートフォリオ(超重要)
どういう人生を過ごすか。
本来これは生きている人達全員に自由に与えられた選択肢であり、それこそがあなたの生き方そのもの(評価)なのです。
お金についての事も同じ。
何を隠そう、自分が過去に選択した結果が今の自分であり、この先選択した結果が未来の自分なのです。
(勿論事件や事故、重い病気にあってしまいそれが想うように叶わない人もいます)
でも、我ら日本人は特にそこに疎い。
それを考えた時に、人生のお金のポートフォリオについて考えていない人があまりに多過ぎる気がするのです。
あなたは、こんな事を言った(言われた)事はありませんか?
・○○さんちは海外旅行とか行けていいよね~
・ウチは旦那が給料安いから外食なんて行けない
・子供がいると○○なんて買えない
辞めましょう!!
↑は全て自分(達)の選んだ結果なんです。
人生の生涯収入は平均で約2億円らしい。(一般サラリーマン平均収入)
もちろん非正規等でこれに満たない人もいるでしょうし、出世等してこれ以上貰う人も
いるでしょう。
でもここでの差はあまり問題視する必要が無い気がします。
なぜなら、人生の5大支出と言われている、
住宅、車、老後、保険、教育費で1億5000万掛かるそうです。
生涯収入の75%。驚きです。
よって残りの5000万(25%)だけがある意味自由に遣えるお金となっていて、その中で藻掻き苦しんでいるのです。
だからこそ、その人生5大支出である住宅、車、老後、保険、教育費のポートフォリオがとても大事になってきますよね。
次回から一つずつ細かく説明していきます。
自己紹介。。。
こんにちは。現在30代、セミリタイアを目指しているサラリーマンRYOです。
初回なので、簡単なプロフィールを。。。
年齢:30代(後半)
既婚(子なし)
仕事:大手製造業(勤続20年)
投資歴:1年少し(コロナで始めたくちです)
資産:1200万(貯金500万、投資700万)
数年前まで終わらない数百万の借金(カードローンetc)していた僕が、
今はプラスに転じ投資に目覚めセミリタイアを目指すようになったなんて
自分でも驚きです。
少し考え方を見直したり、選択肢を変えるだけでこんなにも違う生き方が出来る
んだ。という赤裸々な話をしていきたいです。
どういう生き方をするのかは全て自由。人それぞれなんですから。